Annonce immobilière

Description

Belle Villa de plein pied, Marseillan. 83m2, 3 chambres, 2 salles de bain/douche, climatisation réversible. - L' AGENCE AUBRETON / Mr BRAVOT Pierre Jean, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 838 830 859) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au 06.20.45.65.13: A Marseillan 34340, Agréable VILLA DE PLEIN PIED, 83,23m2 habitable plus mezzanine de 7,9m2. Cette maison en parfait état ne demande aucun travaux et est prête à vous accueillir! Parfaite pour une résidence permanente ou de vacance sur le secteur des Acanthes. Vous trouverez une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle de bain plus wc séparé sur une aile et une suite parentale à l'opposé avec une douche, wc et buanderie pour votre confort. L'ensemble de la maison est équipé de climatisation réversible ( dans chaque chambres et le séjour ). Eau chaude avec ballon ( cumulus ) VMC. A l'extérieur vous profiterez de deux terrasses, une place de stationnement, deux cabanons de rangements, une douche et un coin pour les grillades! Emplacement calme, à 15min à pieds de la place du Théatre et du port de plaisance de Marseillan. L'ensemble de la maison peut être vendu entièrement meublé (hors canapés) si cela vous convient! DPE C / GES A. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr