Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Orléans, dans le code postal 45100. Ce bien immobilier offre une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, lumineux et accueillant, est un espace de vie convivial où il fait bon se détendre. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois les plus froids. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain, qui complète ce bien en offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Ce logement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme particulier. De plus, vous disposerez d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone. L'appartement est situé dans un quartier calme, au sein d'une copropriété, ce qui garantit un environnement paisible. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Enfin, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer à Orléans dans un cadre agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 596,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 617,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 629,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 145,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.