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Description

À louer, cet appartement T3 situé à Orléans, dans une résidence bien entretenue de plus de 30 ans, vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous. Avec une superficie de 59 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 17,69 m², orienté Est-Ouest, qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, conçue pour votre confort. De plus, un cellier est à votre disposition pour le rangement de vos affaires, vous permettant ainsi de garder votre espace de vie organisé et agréable. Situé au 9ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, vous garantira une chaleur douce et agréable pendant les mois les plus frais. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, luminosité et praticité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 864,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 779,07 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 179,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.