Annonce immobilière

Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T5 situé à Orléans, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 108 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et spacieux. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui vous permettra d'accéder facilement à votre chez-vous. Vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres. Le salon spacieux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis, tandis que la cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de bons repas. Ce bien dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain et une douche séparée, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres du foyer. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre un moment de détente en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking, ce qui est un atout considérable dans la ville. Une cave est également à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Situé dans une résidence calme, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 991,33 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 416,96 euros ( soit 13,05 euros/m² ) dont 327,24 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr