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Description

**À LOUER : Charmante Maison T4 à Saint Hilaire St Mesmin** Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Située dans la paisible commune de Saint Hilaire St Mesmin, cette magnifique maison T4 de 108 m² vous attend pour y créer de merveilleux souvenirs. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable. La maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs qui vous garantiront une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, parfaite pour vos moments de détente. De plus, un grenier est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Un garage est également inclus, vous permettant de protéger votre véhicule des intempéries. La localisation de cette maison est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Intermarché Super, pour vos courses quotidiennes. Les familles seront ravies de savoir que des écoles maternelles et des collèges se situent à quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des parents. Pour vos besoins de santé, la pharmacie de Saint Hilaire Saint Mesmin est à proximité, tout comme d'autres établissements médicaux. Les amateurs de balades apprécieront également la proximité de plusieurs boulangeries, où vous pourrez déguster de délicieuses viennoiseries chaque matin. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des établissements d'enseignement supérieur se trouvent à quelques kilomètres, rendant cette maison encore plus attrayante. N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui pourrait bien devenir votre nouveau cocon !. Loyer de 897,01 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 924,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 427,19 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 329,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.