Annonce immobilière

Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T3 situé à Saran, dans un quartier paisible et verdoyant. Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La pièce à vivre spacieuse est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui offre tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Un balcon privatif vous attend pour savourer vos petits-déjeuners en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. Pour votre commodité, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de balades à deux roues. L'accès aux commerces et aux transports en commun est facile, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 814,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 864,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 199,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.