Annonce immobilière

Description

À louer, un charmant appartement rénové de type T1 situé dans la belle ville d'Orléans, au cœur d'un secteur agréable. Ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple, vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, grâce à son orientation ouest qui vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de bons petits plats. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche, vous offrant tout le confort nécessaire. De plus, le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantira une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des transports, notamment le tramway, qui vous permettra de vous déplacer aisément dans la ville. Les bords de Loire, à quelques pas, vous offriront des moments de détente et de promenade. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 252,95 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 58,42 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr