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Description

À LOUER : Appartement T4 à Saint Jean de Braye, situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 93 m² est idéal pour une famille ou un groupe d'amis. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, il bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également un salon lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La salle de bain et la douche séparée ajoutent un confort supplémentaire à cet espace de vie. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Pour votre confort, deux places de garage sont incluses, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un Carrefour Market à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'Aldi et Auchan. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1500 mètres, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et centres de recherche se trouvent à moins de 8 km, facilitant ainsi les déplacements. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Saint Jean de Braye. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 046,15 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 073,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 220,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 281,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.