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Description

À LOUER - CENTRE VILLE : Charmant appartement bourgeois T5 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier prisé et animé. Avec une superficie généreuse de 126 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cet appartement. Il se compose de cinq pièces, dont trois belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le salon lumineux est un véritable atout, offrant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou admirer le coucher de soleil en fin de journée. La salle d'eau, bien agencée, répondra à toutes vos attentes en matière de confort. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible. Vous disposerez également d'une cave pour un rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie charme, confort et praticité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Orléans !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 725,58 euros par mois charges comprises dont 98,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 757,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 654,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 382,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.