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Description

À LOUER : maison T4 située à Mareau aux Prés, un endroit paisible et agréable à vivre. Cette maison indépendante vous offre un cadre de vie idéal, avec une superficie habitable de 93 m², parfaite pour accueillir votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 24,9 m², un espace convivial où vous pourrez passer de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, de 12,1 m², est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux situées à l'étage, offrant ainsi un espace privé pour chacun. La première chambre de 10,1 m² et la seconde de 10,8 m² sont idéales pour le repos, tandis que la troisième chambre de 10,05 m² peut également servir de bureau, selon vos besoins. La salle d'eau de 6,7 m², située au rez-de-chaussée, est pratique et fonctionnelle. Le chauffage électrique par radiateurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un garage, parfait pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison est située dans un environnement calme, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Venez visiter cette maison chaleureuse et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale. Loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 902,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 040,07 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 283,91 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.