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Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé à La Chapelle Saint Mesmin, dans un quartier calme et agréable. Ce bien de 56 m² se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine, idéale pour les moments de convivialité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La chambre est spacieuse et dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée. Le chauffage est individuel et électrique, assuré par des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. En termes de stationnement, vous bénéficierez de deux places : une en sous-sol et une autre en extérieur, ce qui est un atout considérable dans cette zone. De plus, l'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège, facilitant ainsi votre quotidien. Le local à vélos et le local poubelle sont également des avantages pratiques. Avec un accès facile au tramway et à la gare, cet appartement est idéal pour les personnes souhaitant allier confort de vie et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 655,73 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 676,73 euros. Les honoraires charge locataire sont de 739,97 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 170,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.