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Description

À louer : Charmant appartement neuf T2 situé à ST CYR EN VAL, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 44 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable et moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous apprécierez également la chambre, qui offre un espace intime et reposant, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, pour votre confort quotidien. L'appartement dispose d'un balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, ce qui est un vrai plus dans cette zone. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme, cet appartement vous offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et modernité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 604,83 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 625,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 580,95 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.