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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Fleury-les-Aubrais, dans une résidence senior sécurisée qui allie confort et tranquillité. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, bénéficie d'une orientation sud-est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez accueilli dans un séjour chaleureux, parfaitement agencé pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Ce bien dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, idéale pour votre bien-être quotidien. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou profiter d'un moment de calme en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. La résidence est dotée d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre convivial et sécurisé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 721,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 621,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 143,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.