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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 51 m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 27,67 m², parfaite pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de l'espace convivial. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, idéale pour votre intimité. Vous apprécierez également les deux balcons qui vous offrent un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cet appartement est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, vous garantissant tranquillité et vue dégagée. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. Vous disposerez également d'une cave pour le rangement et d'un parking en sous-sol, un atout précieux dans un environnement urbain. La localisation est un véritable plus : à proximité des lycées, collèges, commerces, transports en commun, ainsi que du centre-ville et de la gare. Vous trouverez également des supermarchés, boulangeries et pharmacies à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et chaleureux à Orléans. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,83 euros par mois charges comprises dont 59,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 721,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 672,53 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 155,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.