Annonce immobilière

Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T3 situé à Olivet, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses atouts. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 26,02 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l’espace. Cet appartement dispose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau moderne et bien agencée complète cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous apprécierez également le balcon orienté sud-est, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et des radiateurs vous garantiront une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout précieux dans cette zone. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 784,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 842,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 194,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.