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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 situé à Saint Jean de Braye, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon accueillant et d'une salle d'eau moderne. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et vous offre une vue agréable sur les environs. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels qu'Auchan et ALDI, ainsi que des boulangeries comme "Le Grenier de Saint Jean", pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Louis Petit à seulement 500 mètres, et d'autres établissements éducatifs à moins de 1500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Enfin, pour les amateurs de nature et de balades, le quartier offre un cadre de vie agréable, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 634,57 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 594,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 137,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424 et 574 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr