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Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Orléans, dans le code postal 45000 libre de suite. Ce bien se trouve au sein d'une résidence calme, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement, d'une superficie de 42 m², est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse avec sa salle d'eau équipée d'une douche. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique au sein de la pièce de vie spacieuse. Ce bien dispose de deux balcons, orientés à l'ouest, qui vous permettront de profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, l'appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein de la résidence. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, un garage fermé est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ce logement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La résidence est bien entretenue et se situe dans un secteur calme, propice à la tranquillité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 636,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 562,59 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.