Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Olivet, dans le département du Loiret (45160). Ce bien d'une superficie de 63 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse de 11,1 m², idéale pour un couple ou une personne seule. Le salon, d'une superficie de 31,13 m², est lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, mesure 8,4 m², offrant un espace suffisant pour préparer vos repas. Vous apprécierez également le balcon de 6,2 m², où vous pourrez profiter de l'extérieur. Le bien dispose d'une salle de bain et d'un espace d'entrée de 4,77 m², facilitant la circulation dans l'appartement. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone. La localisation de cet appartement est un véritable plus. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, ainsi que des écoles, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 924,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 831,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 191,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.