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Description

À LOUER : Charmante maison T2 située à Ardon, dans un cadre paisible et convivial. Cette maison semi-détachée, d'une superficie de 38 m², est idéale pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace de vie lumineux et agréable. Avec ses deux pièces, cette maison offre un agencement fonctionnel, parfait pour se sentir chez soi. Le système de chauffage électrique, avec des radiateurs individuels, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le fait que le bien soit meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités. À moins de 2 km, vous trouverez plusieurs écoles, idéales pour les familles. Les supermarchés tels que Fresh, Aldi et le Centre Commercial E.Leclerc sont à portée de main, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de boulangerie, la Boulangerie de la Bolière est à quelques pas, vous offrant des pains et pâtisseries frais. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur se trouvent à proximité, rendant cette maison encore plus attrayante. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Ardon, où il fait bon vivre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 594,62 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 615,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 501,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 115,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.