Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement ancien situé à Orléans, dans le code postal 45000. Ce bien d'une superficie de 23 m² + 14m2 de mezzanine avec prêt de meubles gratuit, 2 grandes fenêtres double vitrage. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile sans nécessiter l'utilisation d'un ascenseur. Tramway au pied de l'immeuble Dans le loyer affiché charges comprises sont inclus l'eau et le chauffage. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, avec un système semi-collectif, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace optimisé. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant une fonctionnalité appréciable pour un appartement de cette taille. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services. Deux supermarchés se situent à moins de 500 mètres, ainsi que cinq boulangeries, garantissant un accès facile aux produits du quotidien. Pour les familles, cinq écoles sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est un atout considérable. De plus, trois pharmacies se trouvent à proximité immédiate, ainsi que plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques. Les étudiants apprécieront la proximité d'une université à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur dans un rayon de 6,5 km. Ce quartier dynamique d'Orléans offre ainsi un cadre de vie agréable, alliant commodité et accessibilité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 563,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 581,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 311,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 71,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.