Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T1 situé à Orléans, dans le code postal 45000. Ce bien immobilier se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et une certaine tranquillité. Avec une superficie de 22 m² habitable et 39,63m2 de surface totale, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et bien agencé. Tramway au pied de l'immeuble. Dans le loyer charges comprises sont inclus l'eau et le chauffage L'appartement dispose d'une kitchenette, permettant de préparer des repas dans un cadre intime, une pièce de vie et 2 chambres en mezzanine. Cet appartement est entièrement meublé : prêt de meubles gratuit. Le chauffage est collectif, avec un système semi-collectif, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez deux supermarchés, cinq écoles, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, deux stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, ce qui est un atout pour les conducteurs de voitures électriques. Pour les étudiants ou les professionnels, une université se situe à moins de 1000 mètres, et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont également accessibles dans un rayon de 2000 mètres. Ce bien est idéalement placé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un environnement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 568,40 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 586,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 293,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 67,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331 et 447 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.