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Description

À LOUER : Appartement T2 moderne à Olivet, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. Ce bien de 42 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant un four, des plaques de cuisson et une hotte. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. Le salon bénéficie d'un accès direct à un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le dégagement de l'appartement dessert un WC séparé, une salle de bain pratique et une chambre confortable, également dotée d'un second balcon. La chambre est un espace intime, propice au repos, et offre une belle luminosité grâce à son orientation sud. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une place de parking en sous-sol numérotée est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. Ce bien est situé dans un environnement calme, sans être dans une résidence, offrant ainsi une certaine tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et praticité à Olivet. Loyer de 635,06 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 656,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 559,31 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328 et 444 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.