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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T3 situé à Saint Jean de Braye, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 62 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, grâce à son orientation sud-est qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Le salon spacieux de 25,21 m² est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 9,43 m² et 11,6 m², offrant un espace intime pour chacun. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet ensemble. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 28,35 m², idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est également doté d'un chauffage électrique individuel, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Pour votre commodité, un débarras et une place de parking sont inclus. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos petits plaisirs quotidiens. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant vos déplacements simples et pratiques. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 835,44 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 859,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 819,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 189,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366 et 495 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.