Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé à Olivet, dans un cadre agréable et convivial. Ce bien de 24 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace cosy et fonctionnel. Niché au dernier étage d'un immeuble de quatre étages accessible avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. La kitchenette est bien équipée, parfaite pour préparer vos repas dans un espace optimisé. Le coin salon est accueillant et vous permettra de vous détendre après une longue journée. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, complète ce bien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons ainsi qu'un chauffe-eau neuf basse consommation. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, dont le supermarché Les Comptoirs De La Bio à moins de 500 mètres, ainsi que le Centre Commercial E.Leclerc et Aldi à moins de 1000 mètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir La Flûte du Palais et Boulangerie Ange à quelques pas. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire et maternelle Guernazelles, se trouvent à moins de 3500 mètres. De plus, les étudiants apprécieront la proximité de l'UFR Sciences et Techniques, à moins de 1000 mètres. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement confortable, bien situé et prêt à vivre. N'attendez plus pour visiter ce petit cocon à Olivet !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 488,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 312,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 72,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.