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Description

À LOUER : Charmant appartement rénové T1 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 26 m², idéal pour une personne seule ou un couple, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 16,65 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine séparée, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace convivial de 4,95 m². Vous apprécierez également la salle d'eau moderne de 3 m², qui allie confort et praticité. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Pour votre confort, une place de parking est également incluse, un atout précieux dans cette ville animée. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et modernité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau cocon à Orléans !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 538,85 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 556,85 euros. Les honoraires charge locataire sont de 348,99 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 80,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150 et 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.