Annonce immobilière

Description

A LOUER à Orléans, un magnifique appartement rénové de type T4, situé dans un quartier dynamique et convivial. Cet appartement chaleureux offre une surface habitable de 74m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres confortables et deux salles de bains. Au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement en duplex vous séduira par son agencement pratique et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel électrique vous assurera un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres offrent une belle luminosité naturelle et une vue agréable sur les environs. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des pharmacies, des universités et même d'une boulangerie pour des petits-déjeuners gourmands. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement spacieux et bien situé à Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 936,70 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 963,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 066,91 euros ( soit 11,87 euros/m² ) dont 225,74 euros pour état des lieux ( soit 2,51 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.