Annonce immobilière

Description

À louer : Charmant appartement rénové T3 à Fleury-les-Aubrais, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Avec une superficie de 67 m², cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour orienté à l'ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil en fin de journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bain, bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant vos déplacements au quotidien. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. Vous bénéficierez également d'un interphone pour plus de sécurité. Le local à vélos et le local poubelle ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Enfin, l'emplacement est idéal, avec un accès facile aux transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,44 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 694,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 880,88 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 203,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.