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Description

À LOUER : Charmante maison T3 située à Mareau aux Prés, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Avec une superficie de 77 m², cette maison indépendante vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 20,73 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine de 13,83 m², pratique et conviviale, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. La maison dispose de deux belles chambres, respectivement de 11,17 m² et 22,03 m², parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, bien agencée, ainsi que des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Vous apprécierez également le débarras et le cellier, qui offrent un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. À l'extérieur, un jardin vous attend pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse où vous pourrez savourer vos repas en plein air. Un garage et deux places de parking sont également à votre disposition, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison est idéalement située, avec un accès facile aux commerces et aux transports, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Venez visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 907,18 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 931,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 861,47 euros ( soit 10,91 euros/m² ) dont 235,16 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.