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Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Orléans, quartier du théâtre. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 75 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, agréable et accueillant, est un espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un balcon est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également doté d'un garage, un atout considérable dans une ville comme Orléans. Bien que non meublé, il vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts. L'emplacement est idéal, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour, ainsi que des établissements scolaires réputés à moins de 500 mètres. Vous trouverez également des pharmacies, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce logement est situé dans un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie de qualité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 893,83 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 917,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 994,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 229,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.