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Description

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Olivet, dans le département du Loiret. Ce bien d'une superficie de 63 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, apportant tout le confort nécessaire. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'emploi, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez un supermarché Auchan à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels qu'une boulangerie et une pharmacie, facilitant votre quotidien. Les établissements scolaires, y compris l'École de la Cigogne et l'École Élémentaire Bénédicte Maréchal, sont également accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, plusieurs universités et campus sont situés à moins de 4 kilomètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu d'études. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 874,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 834,96 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 192,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.