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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Fleury-les-Aubrais, une ville dynamique et agréable à vivre. Avec une superficie de 73 m², cet espace lumineux et convivial est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 31,31 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches grâce à son agencement fonctionnel. L'appartement dispose de deux belles chambres, offrant ainsi un espace intime pour chacun. La salle d'eau, moderne et pratique, complète ce bien en vous garantissant un confort optimal au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un accès à une terrasse, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre également deux places de parking, un vrai plus dans cette zone. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que de la gare, facilitant vos déplacements au quotidien. Le jardin commun est un espace agréable pour se ressourcer et profiter de la nature. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 825,11 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 849,11 euros. Les honoraires charge locataire sont de 970,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 224,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.