Annonce immobilière

Description

Villiers sur Marne - Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement T3 meublé, entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie est sublimé par un toit cathédrale culminant à 4,50 m de hauteur. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, une magnifique terrasse ensoleillée de 50 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Une place de stationnement sécurisée est également disponible. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et des transports. La gare RER Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise se situe à seulement 9 minutes à pied et permet de rejoindre directement La Défense. Agence PATRIM au 05.61.99.08.08. Loyer de 1 900,00 euros par mois charges comprises dont 230,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 990,00 euros ( soit 13,01 euros/m² ) dont 230,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr