Annonce immobilière

Description

Appartement T4 de 72,62 m² avec balcon, cave et place de stationnement - Audrey BOUIJOUX et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous présentent cet appartement T4 de 72,62 m² situé au 1er étage d'une copropriété fermée, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Il est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de proximité (boucherie, pharmacie, bureau de tabac, bureau de poste), des écoles et des transports en commun avec notamment l'arrêt de bus Salengro-Genas. Le centre commercial des Sept Chemins ainsi que le supermarché Carrefour sont également rapidement accessibles. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon orienté plein Est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et équipée offre une surface confortable de 11 m² permettant l'installation d'un espace repas. Un cellier attenant complète cet espace et apporte des rangements supplémentaires appréciables. L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux d'entre elles disposent de placards muraux intégrés, optimisant ainsi les possibilités de rangement. L'appartement comprend également une salle d'eau entièrement carrelée avec un grand placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts du bien : . Proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces . Copropriété fermée et sécurisée avec vidéo-surveillance . Appartement lumineux . Ascenseur . Balcon exposé Est . Cave avec éclairage . Jouissance d'une place de parking dans la copropriété Informations complémentaires : DPE : D - GES : D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1420 € et 1970 € Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 52 Charges annuelles : 2 595 € Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur compris. Vous souhaitez le visiter ? Contactez Audrey BOUIJOUX - Corneille Saint-Marc Transactions 06 67 33 82 66 - Agent commercial immobilier - RSAC de Vienne n°979 879 996. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.