Annonce immobilière

Description

Une maison de campagne comme on en trouve de moins en moins. À seulement 5 minutes de Masseube et 25 minutes d'Auch, cette authentique gasconne réunit ce que beaucoup recherchent aujourd'hui sans toujours le trouver : du calme, aucun voisinage proche, de belles dépendances, un parc arboré de près de 9 000 m2 et le charme des vieilles pierres. Ici, on vit au rythme des saisons. Les petits-déjeuners sur la terrasse, les après-midis au bord de la piscine, les repas d'été sous la grange et les soirées d'hiver autour du feu donnent à cette propriété une atmosphère de gaieté et de simplicité. La maison principale, rénovée pour être habitée à l'année, offre un excellent confort grâce à son chauffage central par pompe à chaleur récente et à son double vitrage. Elle propose une cuisine pleine de charme avec sa cheminée ouverte, un salon chaleureux, un bureau pouvant également faire office de chambre de plain-pied, une salle d'eau avec espace buanderie, puis à l'étage trois belles chambres, un dressing et une vaste salle de bains. Les dépendances font partie intégrante du charme du lieu. Un studio indépendant d'environ 30 m² vient tout juste d'être aménagé pour recevoir famille et amis ou développer un projet d'accueil. Une grande grange ouverte est idéale pour les longues tablées estivales, tandis qu'un superbe espace de réception avec bar et grandes baies vitrées laisse libre cours à de nombreuses envies. Le parc arboré, planté de grands arbres et d'arbres fruitiers, renforce cette sensation de parenthèse à la campagne, tout en restant proche des commerces et services. Piscine hors sol, chauffage central par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme et taxe foncière de seulement 600 € par an complètent l'ensemble. Ici, on profite du sud du Gers que l'on aime tant : une campagne préservée, des villages vivants, les Pyrénées toutes proches et cette douceur de vivre entre l'océan et la Méditerranée. Les seuls travaux à prévoir seront ceux que vous choisirez de réaliser pour y apporter votre propre personnalité. Pour le reste, cette maison est déjà prête à accueillir une nouvelle histoire de famille, de retrouvailles et de beaux moments partagés. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr