Annonce immobilière

Description

T4 - 13 rue Docteur Mazet GRENOBLE - GRENOBLE - 13 rue Docteur Mazet - Grand T4 de 100m² au cœur de Grenoble - à proximité immédiate des transports, commerces et activités urbaines. Appartement en excellent état au charme de l'ancien : hauts plafonds, moulures, parquet bois, cheminées décoratives. Situé au 1er étage d'une copropriété avec interphone et ascenseur. Entrée avec placards muraux. Séjour de 16m² donnant sur un balcon. 3 grandes chambres dont 2 avec balcon et l'une bénéficiant de sa salle d'eau indépendante. Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée d'une hotte, de plaques de cuisson induction, d'un four, d'un lave vaisselle, d'une machine à laver le linge. WC séparé. Cave et Galeta. Chauffage individuel au gaz, eau individuelle. DV PVC. Classe énergie D (ancien DPE). Disponible le 8 septembre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 306,00 euros par mois charges comprises dont 83,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 105,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 301,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 223 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 266,048 euros et le complément de loyer est de 0 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr