Annonce immobilière

Description

T4 meublé à ST MARTIN D'HERES - T4 meublé situé au 1er étage d'une petit copropriété situé rue Robert Desnos à ST MARTIN D'HERES. A proximité immédiate du campus et de la ligne de tram B, C et D et des commerces. Appartement de 74m², grand placard dressing dans couloir desservant les 3 chambres meublées dont 2 donnant sur balcon. Séjour / salle à manger aménagé de 19m² donnant accès au balcon. Cuisine séparée équipée d'un frigo/congel, d'une hotte, de plaques induction de cuisson, d'un four, d'un lave vaisselle et d'un micro-ondes. Espace loggia aménagé et équipé d'une machine à laver le linge. Salle de douche. WC séparé. Parking commun à la copropriété. Appartement bénéficiant d'un système de climatisation/réversible. Chauffage individuel au gaz, eau froide et eau chaude individuelles. DPE Classe énergie E (nouveau DPE). Appartement libre le 19 octobre 2026, visite sur RDV avec l'agence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots. Loyer de 1 190,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 821,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 224,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 105 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 948,436 euros et le complément de loyer est de 166 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr