Annonce immobilière

Description

Très bel appartement bien placé Pessac de nombreux atouts - Pessac - Appartement T3 duplex 80 m² - Balcon terrasse - 2 parkings Situé dans un environnement calme à Pessac, découvrez cet appartement T3 en duplex de 80 m², fonctionnel et bien agencé. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon-terrasse agréable à vivre. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un dressing sur le palier ainsi qu'un second WC, offrant un confort optimal au quotidien. Les + : 2 WC Dressing indépendant Grand espace extérieur Deux places de parking intérieures Quartier calme Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 695,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 3,60% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 259 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr