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Description

Maison d'exception Prestations haut de gamme Environnement privilégié Située à Creysse, sur les coteaux dans un secteur calme en sortie de Bergerac direction Lalinde, cette propriété de standing développe 220 m² habitables et offre un niveau de qualité de construction rare sur le marché. Matériaux haut de gamme, finitions irréprochables et luminosité omniprésente. Des prestations techniques complètes et modernes Chauffe-eau solaire thermique Pompe à chaleur performante Poêle à bois Climatisation Menuiseries de grande qualité Un confort optimal en toute saison, avec une approche énergétique déjà aboutie. Une distribution pensée pour le confort et la fonctionnalité Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards Bureau Cuisine aménagée Superbe pièce de vie en véranda, baignée de lumière, véritable cœur de la maison Cuisine d'été avec accès terrasse 2 chambres avec salle d'eau privative Étage : Hall de distribution 4 chambres Salle de bain avec WC Extérieurs et annexes Terrain clos avec portail automatique Garage de 24 m² Stationnement facile (parking pavés avec rosace) Terrain piscinable avec attentes déjà en place Les points forts : Qualité de construction exceptionnelle Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir Idéale pour grande famille ou projet d'accueil Environnement calme tout en restant proche de Bergerac Équipements techniques complets et performants Potentiel extérieur encore évolutif (piscine, aménagements) Un bien rare, alliant confort moderne, qualité durable et cadre de vie recherché. Pour les grandes familles 2 chambres individuelles avec salle d'eau privatives donnant sur la cuisine d'été coté jardin ... idéales pour ados ao autre location ... Le prix du bien net vendeur est de 390 000,00 euros plus 5,13% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 410 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr