Annonce immobilière

Description

Située sur les hauteurs d'Albi, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 166 m², construite en 1970 et agrandie en 1980, offre une vue dégagée exceptionnelle sur Albi. Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante, d'une grande cuisine familiale, d'un cellier/buanderie ainsi que de 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. La maison a été conçue pour être entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 100 m² avec une vue dominante sur Albi, ainsi que d'une seconde terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 880 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement .PAC en 2022, panneau solaire pour production eau chaude 2026 , isolation des combles , cuisine neuve 2025.) Travaux de rafraîchissement et d'embellissement intérieur à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos envies. Possibilité d acquisition d une parcelle supplémentaire de 1000m². Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 082 et 1 464 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.