Annonce immobilière

Description

Immosquare vous propose à la location sur Grenoble - Hyper Centre Ville - 4 Rue Auguste Gâché un appartement de type T4 meublé de 97.08m² au 2eme étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée qui dessert un beau séjour avec charme de l'ancien avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placard équipés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une troisième chambre donnant sur cour de 21m² avec dressing et salle de d'eau. Coin Buanderie / Cellier. Appartement entièrement meublé et rénové. Tram B et Commerces au pied de l'immeuble. disponible le 04/08/2026 Chauffage individuel électrique par fluide caloporteur. Renseignements et Contact : 04.28.70.42.90 Dépôt de garantie : 2560€ Les honoraires charge locataire sont de 1 273.69euros (soit 13.12 euros/m² ) dont 294.15 euros pour état des lieux ( soit 3.03 euros/m² ). Le loyer de référence pour ce logement est de 12€ par m², soit pour 97m², un loyer de 1164€ hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 14.4€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 97m², un loyer de 1396.8€ hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr