Annonce immobilière

Description

LA TRONCHE, nous vous proposons un studio meublé de 19.75m² dans la résidence entièrement sécurisée, idéalement située à deux pas du tram arrêt B arrêt «Grand Sablon» et de toutes les commodités. En rez-de-jardin, ce studio entièrement meublé et équipé se compose d'une pièce de vie avec la possibilité de réaliser un coin nuit et un coin jour, d'une salle de douche avec WC. profitez d'un accès direct à la terrasse et au jardin, véritables espaces de vie au calme et sans vis-à-vis. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entretien des haies et du jardin est inclus dans les charges pour un confort au quotidien sans contrainte. Un branchement est également prévu pour une machine à laver hublot, ajoutant un vrai confort pratique au logement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. L'eau froide collective avec facturée en supplément une fois par trimestre sur consommation. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer charges comprises : 595.22 € Le loyer de référence : 306,13 € Loyer de référence majoré : 367,35 € Loyer de base : 377.23 € Complément de loyer : 185.99 € (70.00 € accès terrasse et jardin,55.99 € proximité transports et commerces, 30.00 € accès individuel, 15.00 € branchement machine à laver, 15.00 € sans vis à vis) Provisions sur charges locatives : 32.00 € Dépôt de garantie : 1126.44 € Honoraires charge locataire : 256.75 € dont 59.25 € pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 €TTC/an et 490.00 €TTC/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr. La visite du bien pourra être effectuée qu'après présentation de votre dossier de candidature complet. Loyer de 595,22 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 256,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 59,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.