Annonce immobilière

Description

LA TRONCHE, dans une petite résidence fermée et sécurisée, à 50 m du tram B arrêt "Grand Sablon", nous vous proposons un spacieux studio meublé de 23.10m² habitable, utile 31m²au dernier étage. Au 2ème étage de la résidence, ce logement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, différents espaces : salon, salle à manger, cuisine et d'une salle de douche avec WC. LES PLUS DU LOGEMENT : climatisation, cuisine équipée (réfrigérateurs, plaques de cuisson, hotte, placards). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. L'eau froide collective avec facturée en supplément une fois par trimestre sur consommation. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer charges comprises : 644.88 € Le loyer de référence : 364.98 € Loyer de référence majoré : 438.90 € Loyer de base : 438.90 € Complément de loyer : 167.98 € (50.00 € baignoire, 67.98 € proximité transports et commerces, 20.00 € volet roulant électrique, 30.00 € climatisation) Provisions sur charges locatives : 38.00 € Dépôt de garantie : 1213.76 € Honoraires charge locataire : 300.30 € dont 69.30 € pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 €TTC/an et 770.00 €TTC/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les année 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr La visite du bien pourra être effectuée qu'après présentation de votre dossier de candidature. Loyer de 644,88 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 300,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 69,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.