Annonce immobilière

Description

SAINTE DENIS - BELLEPIERRE **A LOUER** Appartement T4 NEUF avec jardin - Votre agence KOM A LA KAZ vous propose à la location ce superbe appartement T4 situé à Bellepierre, à Saint-Denis, au sein d'une résidence neuve aux prestations modernes et soignées. Idéalement implanté dans un environnement calme et recherché, ce bien rare conjugue confort, modernité et qualité de vie. Vous serez immédiatement séduit par son jardin privatif exceptionnel de plus de 160 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter d'un extérieur généreux. Sa varangue de 23 m² vous permettra de savourer pleinement la douceur du climat tout au long de l'année, dans un espace convivial et lumineux. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables équipées de brasseurs d'air, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC séparé pour plus de praticité. Conforme aux normes écologiques récentes, ce logement offre un excellent confort thermique et énergétique, garantissant bien-être et maîtrise des consommations avec son chauffe-eau solaire également. Enfin, pour parfaire ce bien, deux places de parking couvertes en enfilade viennent compléter les prestations, un véritable atout ! Logement soumis au dispositif de défiscalisation : Les candidats locataires devront justifier de revenus ne dépassant pas les plafonds de ressources en vigueur fixés par la réglementation : Personne seule = 36 559€, Couple = 67 605€, Personne seule ou Couple + 1 personne à charge = 71 515€, Personne seule ou Couple + 2 personnes à charge = 75 427€, Personne seule ou Couple + 3 personnes à charge = 80 650€. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer mensuel 1 590€ CC comprenant une provision pour les charges de copropriété. Dépôt de garantie 1 440€. Honoraires de location 1 133.21€ (871.70€ pour la constitution du dossier, les visites, la rédaction du bail et 261.51€ pour l'état des lieux). Bien non soumis au DPE. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 590,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 133,21 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 261,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).