Annonce immobilière

Description

LA POSSESSION - Cosy T2 meublé vue mer - Votre agence KOM À LA KAZ est ravie de vous présenter ce charmant appartement meublé avec goût de 43 m² situé dans une résidence sécurisée, alliant confort, emplacement stratégique et excellente rentabilité. Idéalement situé à moins de 2 minutes de la Route du Littoral, à seulement 600 mètres des commerces de la rue Mondon et à 5 minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre à l'Ouest. Vous serez séduit dès l'entrée par un salon-séjour lumineux et climatisé de plus de 17 m², ouvert sur une agréable varangue offrant une vue dégagée sur l'océan. L'appartement comprend également une cuisine semi-ouverte aménagée avec cellier, une chambre climatisée avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec rangements et WC. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Entièrement meublé et prêt à vivre, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il représente une opportunité d'investissement idéale, avec une rentabilité brute estimée à plus de 7 %, rare sur le secteur ! Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur au fort potentiel locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - 120 lots Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 936 € + Fonds de travaux : 884 € (montant non figé et révisable en décision d'AG) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 936,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Caroline ANDRE.