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Description

INCROYABLE PENTHOUSE VUE MER + T2 Saint Gilles les Bains Roches noires - Votre agence KOMALAKAZ vous propose cet exceptionnel Penthouse et son T2 indépendant, idéalement situés, au dernier étage d'une résidence les pieds dans l'eau, surplombant la plage des Roches Noires, haut lieu touristique de notre station balnéaire préférée de SAINT GILLES LES BAINS. L'accès à l'appartement et au T2 indépendant se fait par un ascenseur privé. Entièrement climatisé, il est composé d'un hall d'entrée donnant sur un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier/buanderie. La terrasse de 43 m2 avec pergola donnant sur la plage des Roches Noires et le port de Saint Gilles vous invite a vous perdre dans le bleu de l'océan Indien et le bruit des vagues, et vous permettra d'admirer de merveilleux couchers de soleil. La suite parentale avec sa salle de bain fait 30m2 et donne sur la terrasse vue mer. Un dégagement amène à un WC séparé, une salle de bain, un bureau et trois autres chambres dont une de 38m2. Il propose une place de parking Box et une cave. Le T2 de 46m2 rénové est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre avec un grand dressing, salle de bain avec WC et une terrasse. Ces deux biens, idéalement situés, offrent une rentabilité locative saisonnière très intéressante. N'hésitez pas nous contacter pour finir d'être séduit .... Ce bien vous est proposé par Caroline ANDRÉ Agent commercial E.I, inscrite au RSAC St Denis 393 573 191 Prix HAI 1 248 000€ dont 48 000€ d'honoraires agence à la charge acquéreur (4%) - Soit 1 200 000€ hors honoraires. Bien soumis au statut de la copropriété - 27 lots Honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°T03162 Bien non soumis au DPE. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges annuelles : environ 8 060 Euros/an "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 8 060,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 1 200 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 248 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Caroline ANDRE.