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Description

Maison avec TRAVAUX - ** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ** Cette maison A RÉNOVER (électricité, plomberie, pièces d'eau, murs...) s'adresse aussi bien à un investisseur (possibilité de diviser en 2 appartements avec accès indépendants) qu'à un couple avec enfants. En effet, elle se situe proche des commodités et écoles, à 7km de l'A77 et de Nevers. En l'état, ce bien de 1910 se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur grand séjour, une pièce (salon ou chambre) avec au-dessus un bureau, salle d'eau, WC, débarras. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC. Côté extérieur, terrain de 413 m² (clos de murs), relié à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. Une cave, un appentis et un puits complètent ce bien. Les points positifs : chaudière gaz 2019, fenêtres PVC, isolation des combles, traitement de la charpente. Taxes foncières : 1 085.00€ Prix de vente : 53 500€ dont 3 500.00€ T.T.C. d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez 1 vidéo sur ma chaîne YouTube Sébastien Arnoud - Le Bon Agent Découvrez tout le potentiel de cette maison en prenant rendez-vous avec votre mandataire Sébastien ARNOUD au 0669431424. Le prix du bien net vendeur est de 50 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 53 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sébastien ARNOUD immatriculé au RSAC de NEVERS, sous le numéro 834 420 408. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr