Annonce immobilière

Description

Grande maison familiale habitable de suite - J'ai le plaisir de vous présenter cette maison construite en 2005, idéale pour une famille recherchant le calme. Dans un cadre champêtre, à 5min de Jouet-sur-l'Aubois, venez découvrir les nombreux atouts de ce bien. Commençons par l'extérieur avec un joli terrain plat et arboré de 1 476m² composé d'un garage (neuf) de 21m², 2 terrasses et 2 cabanons de jardin (7.5 et 17.5m²). Côté maison, le rez-de-jardin est composé d'une entrée avec placard, séjour traversant (36m²), cuisine ouverte équipée (12m²), buanderie/cellier (10m²), une chambre ou bureau (11m²), une chambre parentale (15m²) avec dressing, une salle de bains (baignoire et douche) et WC séparés (avec fenêtre). A l'étage, un palier (coin lecture ou bureau) dessert 3 chambres de 15, 16 et 18m² (2 avec dressing) et une salle d'eau/WC. Les + : DPE : C, aucunes anomalies électriques, fibre raccordée, calme du lieu, sans vis à vis et sans travaux. Taxes foncières : 811.00€ Retrouvez 1 vidéo sur ma chaîne YouTube Sébastien Arnoud - Le Bon Agent Découvrez cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre mandataire Sébastien ARNOUD au 0669431424. Le prix du bien net vendeur est de 168 868,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 179 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sébastien ARNOUD immatriculé au RSAC de NEVERS, sous le numéro 834 420 408. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr