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Description

À VENDRE - Bel appartement F3 de 72,1m² avec garage et cave ce trouvant au 1er étage. Situé dans le quartier de la Vivaraize, dans une rue très peu passante offrant un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement T3 de 72,1m² au sein d'une petite copropriété sécurisée bien entretenue SANS ASCENCEUR. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 28.07 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 10.89 m² et 10.32 m², toutes deux équipées de placards muraux intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement. L'appartement dispose également d'une agréable salle d'eau avec douche italienne ainsi que de WC séparés. Ses atouts : Pièce de vie spacieuse de 28.07 m² Cuisine équipée indépendante Deux chambres avec placards intégrés Salle d'eau moderne WC séparés Cave et garage privative fermé Stationnement gratuit et facile dans la rue Environnement calme, peu de circulation Petite copropriété Charges de copropriété : 331.67 € par trimestre. taxe foncière 2025 : 1359 € Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements veuillez contacter MARTIN Jean-François agence LOGERIM au 06/36/43/56/57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 800 euros.