Annonce immobilière

Description

CALME ABSOLU ET VUE A COUPER LE SOUFFLE - MONISTROL-SUR-LOIRE/LE PINET - BELLE MAISON FAMILIALE 170 M² HABITABLES En exclusivité, dans secteur prisé proche du centre-ville et de toutes les commodités (Commerces, écoles primaires, collège privé, lycées, axes routiers et ferroviaires). Venez découvrir cette belle maison d'architecte d'une superficie habitable de 170 m², construite en 2003, au calme et sans vis-à vis, dans un petit lotissement ou règne la quiétude. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond et la belle luminosité de son exposition sud/ouest. La cuisine séparée et aménagée se prolonge sur une agréable terrasse couverte. La salle à manger offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Quant au salon/séjour, cet espace est une invitation à la contemplation sur la nature environnante et la piscine (aucun vis-à vis). Il est le lieu idéal pour prolonger les belles soirées quelle que soit la saison (terrasse couverte intimiste en été et cheminée en pierre de taille en hiver). Côté nuit : - 3 chambres avec rangements en rez-de-chaussée - 2 chambres (dont une avec rangements) à l'étage dans la "tour" - un espace idéal pour les ados - 1 salle de bains avec douche et baignoire pour le rez-de-chaussée - 1 salle d'eau avec WC pour l'étage Côté pratique : - Un grand placard dans l'entrée (portes anciennes pleines de charme) - Un placard dans la hall qui dessert l'espace nuit du rez-de-chaussée - Une buanderie/chaufferie/cellier d'une superficie de 11m² (présence d'un évier) - Aspiration centralisée - Un abri pour les 2 roues, pour l'outillage de jardin, etc... (avec mezzanine pour optimiser le rangement) - Un carport pour deux véhicules Côté extérieur : - Un terrain plat et clos sans vis-à-vis d'une superficie de 1068 m² (extérieur avec peu d'entretien) - Une piscine Desjoyaux de 10 X 3.5m avec volet sécurisé électrique - pompe à chaleur - local technique présent dans le vide-sanitaire (sans vis-à-vis et avec une vue époustouflante sur la commune de Bas-en-Basset, le Château de Rochebaron, etc...). La piscine a été faite en 2018. - Deux terrasses couvertes : une pour profiter de déjeuners à l'abri du soleil et l'autre pour prolonger les belles nuits d'été - Portail motorisé Les + de ce bien : - Aucun vis-à-vis - Secteur résidentiel très recherché - À proximité du centre-ville et de toutes les commodités - Maison bien entretenue - Alarme récente avec détecteurs de mouvements et d'ouvertures (abonnement 2.00 euros par mois - 1 box internet) - Construction traditionnelle et matériaux de qualité Côté finance : - DPE D (diagnostic réalisé le 02/07/2026) - Taxe foncière 2025 : 1861 euros - Electricité et gaz : 343 euros par mois (dont la pompe à chaleur de la piscine) Venez pousser la porte de ce bien au charme indéniable et où il fait bon vivre. Cette maison n'attend que vous ! Pour plus de renseignements et pour l'organisation d'une visite, vous pouvez me contacter au 07.72.51.79.48 - Alexandre BORY - Cabinet LOGERIM. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.