Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITE - Maison 2 chambres avec jardin - Au cœur de SAINT-GOBAIN, l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose en exclusivité cette maison deux chambres de 80 m² avec garage, jardin et dépendances. A deux pas des commerces et du cinéma, le logement situé en retrait de la rue se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin. A l'étage un palier dessert la salle de douche et les deux chambres avec parquet d'origine. La chaudière gaz est récente et la toiture vient d'être révisée. Son plus : le sous-sol avec chaufferie. Prix de vente : 92.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics effectués le 10/12/2025 : Consommation énergétique primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 350 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 78 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.660 € et 3.650 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.